上海公积金贷款方法

2024-06-10 08:03 财经

上海公积金贷款的基本条件包括但不限于以下几点:缴纳记录:申请人需有连续6个月以上的公积金缴纳记录,且申请前6个月内没有断缴记录。如有断缴但已补缴,可申请公积金复议。

上海公积金贷款方法

首套房认定:在上海无房且无公积金贷款记录,或首次公积金贷款已结清;夫妻两人在婚前与各自父母共同的上海房产均不超过一套,且家庭名下无房。

二套房认定:在上海无房,有过1次上海公积金贷款记录(已结清);在上海有1套房,全国范围内无公积金贷款在使用。

贷款额度:根据不同家庭情况(如是否为二胎家庭)和房龄,贷款额度有所不同。例如,二胎家庭的首套公积金贷款额度可上浮20%,年限从【35-房龄】改为【50-房龄】。

贷款利率:首套住房的五年期(含)以下贷款利率为2.6%,五年期以上是3.1%;第二套改善型住房的五年期(含)以下贷款利率为3.025%,五年期以上是3.575%。

合作银行:除纯公积金贷款可以选择建设银行和上海农商行以外,商业银行分为公积金中心合作银行与非合作银行。合作银行可以受理组合贷款,非合作银行只能受理纯商业贷款。

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